Tại Khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi Khoản 6 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP) về thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử như sau: 

• Điều kiện cấp sổ đỏ:

  • Cơ quan thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ  cần phải căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai; cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý; cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Điều này.
  • Công dân phải có tài khoản dịch vụ công điện tử

• Trình tự thực hiện cấp sổ đỏ: 

  • Về hồ sơ cấp Giấy chứng nhận: vẫn tiếp tục thực hiện theo quy định hiện hành;
  • Về phương thức thực hiện: thực hiện qua trang dịch vụ công tỉnh có thẩm quyền; việc nhận & trả thông báo kết quả qua tin nhắn và trang dịch vụ công thực hiện nộp hồ sơ
  • Về nghĩa vụ tài chính: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công
  • Về nộp lại Giấy chứng nhận bản gốc: Cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ thông báo cho người yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp, các giấy tờ theo quy định sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính
  • Về trả kết quả giải quyết hồ sơ cấp GCN cho người dân: Việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm theo yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận.
• Lưu ý: Tuy nhiên với thực tế áp dụng quy định hiện hành thì phải phụ thuộc vào tình hình thực tế mỗi địa phương để áp dụng hành chính công điện tử cấp GCN do đó cần phải chờ hướng dẫn từ cơ quan chính quyền địa phương mỗi tỉnh, mỗi huyện. Do đó, việc thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cần phải được một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp như Vilawco.

Để được tư vấn chi tiết về trình tự thủ tục này, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ Vilawco để được hỗ trợ.

VILAWCO – Vững pháp lý, trọn niềm tin

Địa chỉ: 115 Đường số 1, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Hotline: 035.3699.332 – Ms. Thùy / 096.244.2073 – Mr. Tấn